На основании распоряжения Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска № 638 от  21.03.14г., Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска сообщает о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона: Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска.

Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

Дата и время проведения аукциона: 29.04.14г. в 10.00 по местному времени.

Место проведения аукциона: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Заводской микрорайон, 58, Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, кабинет руководителя ДАГН г. Саяногорска.

Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в соответствии с действующим законодательством РФ.

Предмет аукциона: Земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью 24609 кв.м., с местоположением: Республика Хакасия, город Саяногорск, Центральный мкрн., 44, с кадастровым номером 19:03:040203:3931.

Разрешенное использование земельного участка: для строительства многоквартирных домов.

Границы земельного участка: указаны в кадастровом паспорте земельного участка. (Схема расположения земельного участка Приложение № 3)

Обременения земельного участка: По земельному участку проложены подземные сети холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.

Ограничения прав на землю: Ограничения прав на земельный участок установлены бессрочно в целях обеспечения использования частей участка с учетным номером 19:03:040203:3931/1, площадью 3582 кв.м., с учетным номером 19:03:040203:3931/2, площадью 530 кв.м., в границах, обозначенных в кадастровом паспорте земельного участка, для ремонта коммунальных, инженерных и других сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры.

Ограничения прав содержат:

1.      Обеспечение беспрепятственного доступа лицам, обслуживающим и содержащим коммунальные, инженерные, электрические и другие линии и сети к сетям в границах частей земельного участка с учетными номерами 19:03:040203:3931/1, 19:03:040203:3931/2.

2.         Запрет на возведение объектов капитального строительства, за исключением благоустройства и транспортной инфраструктуры, в границах частей земельного участка с учетными номерами 19:03:040203:3931/1, 19:03:040203:3931/2.

Земельный участок не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.

Предельные параметры разрешенного строительства:

-     этажность жилых домов от 4 до 9 этажей включительно;

-     коэффициент интенсивности использования территории не более - 0,66;

-     коэффициент застройки  не более                                                       - 0,22;

-     коэффициент свободных территорий не менее                                  - 0,78.

Параметры разрешенного строительства определены на основании ст. 42 Правил землепользования и застройки г. Саяногорска, утвержденных Решением Саяногорского городского Совета депутатов № 110 от 22.12.10г., установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным постановлением Администрации муниципального образования г. Саяногорск № 310 от 17.03.14г.

Технические условия на подключение к сетям:

-         Сети централизованного водоснабжения: Технические условия на присоединение к водопроводным сетям № 99В/14-С от 07.02.14г. ООО «СКС» (Приложение 4).

-         Сети централизованного канализирования: Технические условия на присоединение к сети хоз-бытовой канализации № 10К/14-С от 07.02.14г. ООО «СКС» (Приложение 5).

-         Сети тепловые: Разрешение и технические условия на присоединение № 12 к тепловым сетям от 06.06.12г. ОП «СТС» ЗАО «Байкалэнерго» (Приложение 6).

-         Сети Электрические:  Существующие электрические сети не в состоянии обеспечить необходимую нагрузку, которая на сегодняшний день превышает 20-30% номинально-допустимой. Необходимо новое строительство электрических сетей, в том числе: трансформаторная подстанция 2х 630 кВА — 2шт, КЛ-10кВ от ПС «ГПП-4» и КЛ-10кВ для включения построенных подстанций в существующую кольцевую сеть 10кВ.

Информация о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения: определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 2007 г. № 360 «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры».

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы за временное владение и пользование земельным участком) 2289000-00 (Два миллиона двести восемьдесят девять тысяч  руб.) рублей.

«Шаг аукциона»: 110000-00 (Сто десять тысяч) рублей.

Размер задатка: 500000-00 (Пятьсот тысяч) рублей.

Договор аренды заключается на срок: 5 лет.

Существенные условия договора аренды земельного участка: После окончания строительства каждого многоквартирного дома (или его очереди, если это будет предусмотрено проектом строительства) и обустройства дорог, проездов, пешеходных путей, до ввода объекта многоквартирного дома в эксплуатацию, Арендатор должен за свой счет обеспечить раздел земельного участка. При этом разделенный земельный участок сохраняется в измененных границах. Иные существенные условия договора аренды установлены в форме договора аренды земельного участка в Приложении № 2 данного Извещения.

Срок, место и порядок предоставления документации о торгах: В рабочие дни с 10-00 часов до 17-00 часов по местному времени, по 24.04.14г. по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Заводской микрорайон, д.58, каб. № 4.

Для участия в аукционе необходимо представить следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Дата и время начала приема заявок: 28.03.14г. 10.00 по местному времени.

Дата и время окончания приема заявок: 24.04.14г. 17.00 по местному времени.

Требования к содержанию и форме заявок: Заявка на участие в аукционе принимается по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1).

Заявки для участия в аукционе принимаются в рабочие дни с 10-00 часов до 17-00 часов по местному времени по 24.04.14г. по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Заводской микрорайон, д.58, ДАГН г. Саяногорска, земельный отдел, каб. № 5.

Заявка, поступившая по истечении 17-00 часов по местному времени 24.04.14г., вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку, либо направлением по почте заказным письмом.

Порядок и срок отзыва заявок: Отзыв заявителем принятой Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска заявки возможен до 17-00 часов по местному времени 24.04.14г., уведомлением (в письменной форме).

Порядок внесения и возврата задатка: Задаток вносится на р/с40302810200953000080 в УФК по Республике Хакасия (ДАГН г. Саяногорска л/с 05803004280) в ГРКЦ НБ Республики Хакасия Банка России БИК 049514001 ОКТМО 95708000.

Задаток должен быть внесен на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до 17.00 24.04.14г. Документом подтверждающим перечисление задатка на расчетный счет является выписка из этого расчетного счета.

При заключении договора с победителем аукциона сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Победителю аукциона при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона или договора внесенный им задаток не возвращается.

Данное извещение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Дата и время определения участников торгов: 25.04.14г. в 15.00 часов по местному времени, по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Заводской микрорайон, д. 58, по результатам рассмотрения документов, Департамент принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Дата подведения итогов: 29.04.14г.

Место подведения итогов: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Заводской микрорайон, 58, Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, земельный отдел, кабинет № 5.

Порядок определения победителей торгов: Победителем признается участник предложивший наибольший размер годовой арендной платы за временное владение и пользование земельным участком.

Условия для победителя аукциона:

1.  Заключить договор аренды земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет". (форма договора аренды земельного участка в Приложении № 2).

2.  Обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия за свой счет.

Ознакомление с земельным участком на местности, с условиями договора аренды земельного участка, техническими условиями подключения к сетям,  состоится 15.04.14г., для этого необходимо обратиться в земельный отдел Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Заводской мкрн., 58, земельный отдел, каб.№ 4, № 5 с 10-00 до 11-00 часов по местному времени, тел.8-(390-42)6-41-51, 6-79-76.

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона, о чем Департамент извещает заявителей в течение трех дней и возвращает им внесенные задатки.

Руководитель ДАГН г. Саяногорска                                                                   Н.С. Потапов

Полностью ознакомиться с документом и приложениями к нему Вы можете, скачав этот файл.