Республика Хакасия, г.Саяногорск «14» ноября 2014г.
Во исполнение распоряжения Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска от 27.12.2013г. № 2568 «Об утверждении плана проверок использования муниципального имущества на 2014г.», руководствуясь ст.9 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», постановлением Администрации муниципального образования город Саяногорск от 06.09.2013г. № 1480 «О наделении полномочий по контролю за исполнением концессионного соглашения», Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска проведена плановая проверка использования муниципального имущества, и исполнению ЗАО «Байкалэнерго» условий концессионного соглашения от 11.12.2012г.
Проверка проводилась специалистом отдела муниципального имущества ДАГН г.Саяногорска Хаустовой С.В. в присутствии работников обособленного подразделения «Саяногорские тепловые сети» ЗАО «Байкалэнерго» начальника участка РТВСВО-1 Пинягина В.А. и начальника района котельных Головкина И.П.
Проверка проводилась 22,24,25 сентября 2014г.
Проверяемый период: по состоянию на 01.10.2014г.
Цель: контроль за соблюдением Концессионером условий концессионного соглашения, в том числе по осуществлению инвестиций в реконструкцию (модернизацию) объекта концессионного соглашения, осуществлению деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, использованию (эксплуатации) объекта концессионного соглашения в соответствии с целями, установленными концессионным соглашением, проверка наличия и сохранности муниципального имущества.
Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска контроль за соблюдением ЗАО «Байкалэнерго» условий концессионного соглашения осуществлен путем выборочной проверки исполнения обязательств по реконструкции (модернизации) и эксплуатации следующих имущественных комплексов:
- 1. Теплонасосная станция № 2, по адресу: Республика Хакасия, г.Саяногорск, улица Успенского, 2 ;
2. Угольная котельная, по адресу: Республика Хакасия, г.Саяногорск, рп.Майна, улица Промышленная, 32;
3. Электрокотельная № 1, по адресу: Республика Хакасия, г.Саяногорск, рп.Черемушки, 50;
4. Электрокотельная № 2, по адресу: Республика Хакасия, г.Саяногорск, рп.Черемушки, 53.
Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска в рамках осуществления контроля за соблюдением Концессионером условий концессионного соглашения не проверялась бухгалтерская отчетность Концессионера в части, раскрывающей исполнение Концессионером концессионного соглашения.
Заключение:
1) Проверенное муниципальное имущество в наличии, используется (эксплуатируется) в соответствие с целями, установленными концессионным соглашением, фактов передачи муниципального имущества в пользование третьим лицам без согласия собственника не установлено.
В ходе поверки установлено, что на части основных средств отсутствуют инвентарные номера, что не позволяет идентифицировать объект.
2) Права владения и пользования Концессионера (ЗАО «Байкалэнерго») недвижимым имуществом, входящим в состав объекта концессионного соглашения, зарегистрированы в качестве обременения права собственности Концедента (ДАГН г.Саяногорска).
3) В рамках исполнения обязательств по концессионному соглашению от 11.12.2012г. Концессионером ЗАО «Байкалэнерго» за период деятельности осуществлены инвестиции в муниципальное имущество в общей сумме 1 168 858 руб. 48 копеек, в том числе:
- на имущественном комплексе «Угольная котельная», расположенном по адресу: Республика Хакасия, г.Саяногорск, рп.Майна, ул.Промышленная, 32, проведен капитальный ремонт на общую сумму в 219 936,97 руб., в т.ч.: ремонт в здании угольной котельной, включающий в себя остекление двух галерей топливоподачи (замена на поликарбонат); ремонт питателя качающегося КТ-8 галереи топливоподачи № 1; отремонтированы два паровых котла №2, №3 (инв. №16465, № 16466) в результате чего заменены вентиляторы возврата уноса на котлах на вентиляторы острого дутья (с двигателем 7,5*3000);
- на имущественном комплексе «Электрокотельная № 1», расположенном по адресу: Республика Хакасия, г.Саяногорск, рп.Черемушки, проведен капитальный ремонт водогрейного котла № 5 инв. № 16407 на общую сумму 60 727,41 руб.
В рамках исполнения мероприятий по снижению потребления электроэнергии на электрокотельных № 1 и № 2, расположенных в рп.Черемушки, ЗАО «Байкалэнерго» приобретено, принято в муниципальную собственность и включено в концессионное соглашение основное средство - Автоматизированная система информационно-измерительной системы коммерческого учета электроэнергии объектов внешнего энергоснабжения (АИИС КУЭ), инв. № САЯ 000006 стоимостью 2 330 000 рублей.
Также, в рамках исполнения мероприятий по снижению потребления электроэнергии начата реконструкция на объекте инв.№ 009 «Тепловая сеть от электрокотельной № 1 до тепловых сетей электрокотельной № 2» (перемычка) протяженностью 746 м., с заменой насосных агрегатов с электродвигателем 160кВт и 75кВт на насосный агрегат с электродвигателем 37кВт (Разрешение на реконструкцию № RU 19304000-5 от 25.08.2014г., выданное ДАГН г.Саяногорска) с планируемым объемом инвестиций 16 995 074,06 руб. (с учетом средств Концедента).
На тепловых сетях, расположенных в г.Саяногорске (инв. №№ 14667М, 14552А, 14541, 14542Б) проведен капитальный ремонт, с частичной заменой трубопровода, в результате которого отремонтировано 388,3 м.п. тепловых сетей, при плане не менее 300 м. в год, на общую сумму 888 194,10 руб., в т.ч.
- капитальный ремонт тепловой сети L=55 м.п. от ТК9 до ТК10 (район д.19) Ленинградского м/на;
- капитальный ремонт тепловой сети L=203,7 м.п. от ТК29 через д.10 в сторону ТК30 Енисейского м/на;
- капитальный ремонт тепловой сети L=48,6 м.п. от ТК32 до д.5/6 Енисейского м/на;
- капитальный ремонт тепловой сети L=62,5 м.п. от ТК44 до д.67 Комсомольского м/на;
- капитальный ремонт тепловой сети L=18,5 м.п. от д.67 до д.68 Комсомольского м/на.
Инвестиции в реконструкцию (модернизацию) муниципального имущества осуществляются Концессионером в соответствии с Планом мероприятий в объемах и сроках, предусмотренных концессионным соглашением.
Предприятию необходимо:
1) Проставить инвентарные номера на оборудование после косметического ремонта (покраски).
2) При перемещении оборудования с одного комплекса на другой письменно информировать собственника имущества (ДАГН г.Саяногорска) о его местонахождении.
3) При выявлении имущества, находящегося в технически неисправном, не пригодном к дальнейшей эксплуатации состоянии, необходимо рассмотреть его на предмет целесообразности ремонта. В случае экономической нецелесообразности проведения ремонта, а также в случае невозможности ремонта – предприятию необходимо готовить документы (акты комиссионного осмотра, заключения о технической неисправности, ходатайство) для списания имущества и направлять их в ДАГН г.Саяногорска. После списания утилизировать основные средства, в соответствии с требованиями действующего законодательства.
4) При замене (приобретении) имущества, занятого в технологическом процессе объектов концессионного соглашения, своевременно направлять в ДАГН г.Саяногорска документы для приема имущества в муниципальную собственность с последующим закреплением по концессионному соглашению.
5) В соответствии с п. 5.11. концессионного соглашения от 11.12.2012г. Концессионер обязан учитывать объект соглашения и иное передаваемое ему имущество на своем балансе обособленно от своего имущества и производить соответствующее начисление амортизации.
В целях сверки имущества с балансом предприятия, необходимо на вновь принятое и списанное имущество подписывать между ДАГН г.Саяногорска и ЗАО «Байкалэнерго» акты сверки по имуществу.
КОНЦЕДЕНТ КОНЦЕССИОНЕР
И.о. Руководителя ДАГН г.Саяногорска ЗАО «Байкалэнерго»
в лице директора ОП «СТС»
ЗАО «Байкалэнерго» действующего по
доверенности № 13 от 31.12.2013г.
_________________ В.В. Чеканов ___________________ М.А. Алферов
Присутствующие лица:
ведущий специалист отдела начальник участка РТВСВО-1
муниципального имущества
_____________С.В. Хаустова ______________ В.А. Пинягин
начальник района котельных
_____________И.П. Головкин
СОГЛАСОВАНО:
Руководитель Комитета по ЖКХиТ г.Саяногорска
__________________ С.А. Борисов
Полностью ознакомиться с документом и приложениями к нему Вы можете, скачав этот файл.
